Darf Vermieter Besuche verbieten ?

Ich wohne zur Zeit bei der Wohnheim „Studentenwohnheime-muc“ in München.

Ich hätte gerne mal Besuche von Familie oder Partner. Im Vertrag steht aber folgendes:

„Übernachtungs-Besuch kann auch über das Internet angemeldet werden. 6 über Internet angemeldete Übernachtungen/Kalendermonat sind kostenfrei. Weitere Übernachtungen können gesondert berechnet werden. Unangemeldete Fremdübernachtungen (Besuch) werden mit 150,- Euro abgerechnet“

Ist sowas wirklich legal? Ich habe gelesen dass Studentenwohnheime nicht komplett unter Mietrecht fallen, dieser ist aber keine offizielle Wohnheim.